Cenová mapa nájemného Praha
Zjistěte aktuální ceny nájmů ve vaší lokalitě jedním kliknutím – rychle, přehledně a zdarma.
Přehled cen nájmůOdhad tržního nájmu v Praze
Kliknutím na městskou část zobrazíte informace o průměrném nájemném.
Nájemné Praha – únor 2026
Průměrná cena nájemného v Praze se pohybuje od 378 Kč/m² do 485 Kč/m². Pro konkrétní dispozici a čtvrť použijte kalkulačku nájemného.
Spočítat nájemnéAktuální ceny nájmů Praha
Průměrný nájem Praha, aktualizováno 27. 2. 2026
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 465 Kč/m² | 16 749 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 400 Kč/m² | 22 012 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 366 Kč/m² | 25 608 Kč |
| 4 a více pokojů | 366 Kč/m² | 29 266 Kč |
Výpočet nájemného
Nechte si spočítat nájemné přímo pro vaši nemovitost bez nutnosti trávit hodiny s kalkulačkou.
Zdroje:
Cenové mapy nájemného bytů Ministerstva financí ČR, dostupné na mfcr.cz, stav k prosinci 2026, lokalita Praha.
Datové soubory: Data RÚIAN o adresách poskytovaná po obcích ve formátu CSV, autor: Český úřad zeměměřický a katastrální, zdroj: data.gov.cz, licencováno pod Creative Commons Uveďte původ 4.0 Mezinárodní (CC BY 4.0).
Srovnání služeb garantovaného nájmu
Podívejte se na stručné srovnání 3 největších poskytovatelů garantovaného nájmu.
| Parametr |
|
Garantovaný nájem | Ideální nájemce |
|---|---|---|---|
| Provize | od 11 % | od 14 % | od 12 % |
| Nájem při neobsazenosti | 1 Kč, 60 %, 100 % | až 60 %, 100 % | Nedohledáno |
| Dostupnost | Celá ČR | 4 krajská města a další po domluvě | 8 krajských měst a další po domluvě |
| Ostatní druhy pronájmů | Ano – krátkodobé i střednědobé | Ne – pouze dlouhodobé | Ne – pouze dlouhodobé |
| Garance stavu bytu | Ano | Ano | Ano |
| Délka smlouvy | 1 rok (možno i více let) | 2 – 10 let | 2 – 5 let |
| Výpovědní lhůta | 3 měsíce | Max 4 měsíce | 3 měsíce |
| Od kdy platí nájemné | Od prvního obsazení | Nejpozději od druhého měsíce | Nedohledáno |
| Hodnocení Google (1. 9. 2025) | |||
| Nezávazná poptávka | Poptat | Poptat | Poptat |
Vývoj nájemného v Praze za poslední čtvrtletí
Praha mezi listopadem 2025 a únorem 2026 zaznamenala celkovou mírnou korekci nájemného – po období intenzivního zdražování přichází stabilizace. Nejodolnější zůstávají malé byty, větší dispozice korigují více a zůstávají v nabídce déle.
1+kk, 1+1
- Cena za m² zůstala stabilní na 465 Kč/m²
- Průměrný měsíční nájem klesl z 17 447 Kč na 16 749 Kč (−4,0 %)
- Malé byty drží nejodolnější pozici – poptávka je stálá a obsazení rychlé
2+kk, 2+1
- Cena za m² klesla z 418 Kč na 400 Kč/m² (−4,3 %)
- Průměrný měsíční nájem klesl z 23 004 Kč na 22 012 Kč (−4,3 %)
- Střední dispozice reagují nejvíc na lokalitu a stav domu
3+kk, 3+1
- Cena za m² klesla z 378 Kč na 366 Kč/m² (−3,2 %)
- Průměrný měsíční nájem klesl z 26 481 Kč na 25 608 Kč (−3,3 %)
- Větší byty zůstávají v nabídce déle a dražší jednotky táhnou průměr dolů
4 a více pokojů
- Cena za m² klesla z 378 Kč na 366 Kč/m² (−3,2 %)
- Průměrný měsíční nájem klesl z 30 240 Kč na 29 266 Kč (−3,2 %)
- Největší byty čelí nejdelší době obsazení a největšímu tlaku na slevy