Garantovaný nájem 2026: srovnání podmínek 3 největších poskytovatelů
Bohemian Estates, Ideální nájemce nebo Garantovaný nájem? Porovnali jsme varianty, odměny, krytí neplatiče i prázdného bytu – na základě přímé komunikace s poskytovateli v březnu 2026.
- Co je garantovaný nájem a jak funguje
- Přehledné srovnání 3 poskytovatelů
- Varianty – Bohemian Estates
- Varianty – Ideální nájemce
- Varianty – Garantovaný nájem
- Příklad výpočtu: kolik dostanete
- Na co si dát pozor před podpisem
- 12 otázek, které si položte před podpisem
- Garantovaný nájem podle města
- Časté otázky
- Metodika srovnání
Co je garantovaný nájem a jak funguje
Garantovaný nájem je model správy nemovitosti, při kterém si specializovaná firma pronajme váš byt přímo od vás — a vy tak uzavíráte nájemní smlouvu s firmou, nikoli s koncovým nájemníkem. Firma si byt dál podnajímá prověřenému podnájemníkovi a veškeré riziko spojené s pronájmem přebírá na sebe.
Právní rámec je přitom zcela standardní: jde o kombinaci nájemní smlouvy (mezi vámi a poskytovatelem) a podnájemní smlouvy (mezi poskytovatelem a koncovým nájemníkem), obě v souladu s § 2235 a násl. a § 2274 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. — občanského zákoníku. Jako majitel se s podnájemníkem nepotkáte a žádný právní vztah s ním nemáte.
Klíčový rozdíl: s kým máte smlouvu a kdo nese riziko
U klasického pronájmu nebo pronájmu přes realitní kancelář uzavíráte smlouvu s fyzickou osobou — nájemníkem. Pokud neplatí, řešíte to vy. Pokud byt stojí prázdný, přicházíte o příjem vy. Při garantovaném nájmu se toto mění: poskytovatelem se stáváte vy jako pronajímatel a firma jako váš nájemník. Pokud koncový podnájemník přestane platit, je to problém firmy, nikoli váš. Vy dostanete nájemné tak jako tak — alespoň v rozsahu, který pokrývá zvolená varianta.
| Kritérium | Klasický pronájem / RK | Garantovaný nájem |
|---|---|---|
| Smluvní strana | Fyzická osoba — nájemník | Firma — poskytovatel |
| Kdo nese riziko neplatiče | Majitel | Poskytovatel |
| Kdo nese riziko neobsazenosti | Majitel | Poskytovatel (dle varianty) |
| Komunikace s nájemníkem | Majitel | Poskytovatel |
| Opravy a údržba | Majitel organizuje | Poskytovatel organizuje |
| Pravidelnost plateb | Závisí na nájemníkovi | Garantovaná smlouvou |
| Cena služby | Provize RK (jednorázově) | % z nájemného měsíčně |
Pro koho garantovaný nájem dává smysl
Ne pro každého majitele je garantovaný nájem optimální volbou. Největší smysl má v těchto situacích:
- Investor s jedním nebo více byty, který nemá čas ani chuť řešit komunikaci s nájemníky, opravy nebo neplatiče.
- Majitel žijící v zahraničí nebo mimo město, kde se nemovitost nachází — fyzická vzdálenost znemožňuje rychlou reakci na problémy.
- Majitel, který chce mít jistotu pravidelného příjmu pro splácení hypotéky bez ohledu na obsazenost bytu.
- Majitel staršího bytu, který chce odložit rozhodnutí o rekonstrukci a mezitím generovat příjem.
- Zkušený pronajímatel, který byl v minulosti poškozený neplatiči nebo nadměrným opotřebením bytu.
Co garantovaný nájem není
Garantovaný nájem bývá zaměňován s jinými produkty nebo službami. Pro přesnost: garantovaný nájem není pojistka nájemného (to je separátní produkt bank a pojišťoven), není to klasická správa nemovitosti bez záruky plateb, není to realitní zprostředkování za jednorázovou provizi a není to ani správa SVJ nebo bytového domu jako celku. Každý z těchto produktů funguje na jiném principu a má jiné podmínky.
Přehledné srovnání 3 poskytovatelů
Z celé České republiky jsme v březnu 2026 oslovili více než 12 poskytovatelů garantovaného nájmu. Do hlavního srovnání jsme zařadili tři, kteří splňují dvě kritéria zároveň: největší portfolio spravovaných bytů a nejširší geografické pokrytí. Bohemian Estates (~1 600 bytů, 20+ let na trhu), Ideální nájemce (~5 200 bytů, 12 let na trhu) a Garantovaný nájem (~1 000 bytů, 10 let na trhu) jsou k březnu 2026 tři hráči, kteří mají dostatečnou historii a rozsah na to, aby byl jejich závazek vůči vám důvěryhodný.
| Kritérium | Bohemian Estates | Ideální nájemce | Garantovaný nájem |
|---|---|---|---|
| Bytů ve správě | ~1 600 | ~5 200 | ~1 000 |
| Na trhu od | 2004 (20+ let) | 2012 (12 let) | 2014 (10 let) |
| Počet variant | 3 | 3 | 2 |
| Odměna – rozsah | 11 % / 14 % / 17 % | 12 % / 16 % / fixní | 14% / 20 % |
| Krytí neplatiče | ✓ | ✓ | ✓ |
| Krytí neobsazenosti | 1 Kč / 60 % / 100 % | 1 Kč / 50 % / fixní částka | až 60 % / 100 % |
| Od kdy platí nájem | Od 1. podnájemníka | Od 1. podnájemníka | Nejpozději 2. měsíc |
| Délka smlouvy | 1 rok | 2–3 roky | 2–10 let |
| Výpovědní lhůta | 3 měsíce | 3 měsíce | 4 měsíce |
| Garance stavu bytu | ✓ | ✓ | ✓ |
| Strop odměny | Ne | Ne | Ne |
| Pokrytí měst | Krajská města ČR | Praha, Brno, Olomouc, Ostrava, Plzeň, Kladno, HK, ČB, Liberec, Zlín | Praha, Brno, Ostrava, Vyškov, Olomouc, Zlín |
* Data ověřena přímou komunikací s poskytovateli (mystery shopping, březen 2026). Přesné podmínky se mohou lišit v závislosti na lokalitě a stavu konkrétní nemovitosti.
Varianty – Bohemian Estates
Bohemian Estates nabízí tři varianty, které se liší výší odměny a rozsahem krytí neobsazenosti. Krytí neplatiče je součástí všech tří — jakmile podepíšete smlouvu, nájemné vám platí firma, a to bez ohledu na to, zda podnájemník platí.
| Varianta | Odměna | Krytí neplatiče | Krytí neobsazenosti | Poznámka |
|---|---|---|---|---|
| Výnos | 11 % z nájmu | ✓ | 1 Kč (nekryto) | Nejnižší odměna, minimální garance při prázdném bytě |
| Jistota | 14 % z nájmu | ✓ | 60 % nájemného | Střední varianta – částečné krytí neobsazenosti |
| Komfort | 17 % z nájmu | ✓ | 100 % nájemného | Plná garance za všech okolností |
Smlouva standardně na 1 rok. Výpovědní lhůta 3 měsíce. Portfolio: ~1 600 bytů, na trhu 20+ let. Pokrytí: krajská města ČR a okolí.
Varianty – Ideální nájemce
Ideální nájemce provozuje tři varianty pojmenované Garant, Garant Plus a Garant Fix. Na rozdíl od ostatních poskytovatelů v srovnání komunikuje podmínky jako procento, které majitel obdrží z tržního podnájemného — nikoli jako procento odměny poskytovatele. Například u varianty Garant obdržíte 88 % tržního nájemného, odměna poskytovatele tedy tvoří zbývajících 12 %.
| Varianta | Odměna | Krytí neplatiče | Krytí neobsazenosti | Poznámka |
|---|---|---|---|---|
| Garant | 88 % z trhu (12 % odměna) | ✓ | 1 Kč (nekryto) | Základní varianta bez krytí prázdného bytu |
| Garant Plus | 84 % z trhu (~16 % odměna) | ✓ | 50 % nájemného | Střední varianta s částečným krytím neobsazenosti |
| Garant Fix | fixní smluvená částka | ✓ | fixní částka dle smlouvy | Předvídatelný příjem – výše fixně sjednána předem |
Smlouva standardně na 2–3 roky, s podnájemníkem vždy na 1 rok. Výpovědní lhůta 3 měsíce. Portfolio: ~5 200 bytů, na trhu 12 let. Pokrytí: Praha, Brno, Olomouc, Ostrava, Plzeň, Kladno, Hradec Králové, České Budějovice, Liberec.
Varianty – Garantovaný nájem (garantovanynajem.cz)
Garantovaný nájem nabízí dvě varianty — Úspora a Garance. Obě kryje neplatiče, liší se rozsahem krytí prázdného bytu. Specifická výhoda oproti oběma výše uvedeným: Garantovaný nájem garantuje platbu nejpozději do 2 kalendářních měsíců od převzetí bytu, a to bez ohledu na to, zda byl byt v té době obsazen. Dále nabízí množstevní slevu 1 % za každý další byt.
| Varianta | Odměna | Krytí neplatiče | Krytí neobsazenosti | Poznámka |
|---|---|---|---|---|
| Úspora | 14 % z nájmu | ✓ | až 60 % nájemného | Sleva 1 % za každý další byt. Platba nejpozději do 2 měsíců. |
| Garance | 20 % z nájmu | ✓ | 100 % nájemného | Plná garance. Smlouva až na 10 let. Sleva 1 % za každý další byt. |
Smlouva na 2–10 let. Výpovědní lhůta 4 měsíce (majitel může smlouvu ukončit kdykoliv bez udání důvodu; poskytovatel ne). Portfolio: ~1 000 bytů, na trhu od 2014. Pokrytí: Praha, Brno, Ostrava, Vyškov, Olomouc, Zlín.
Příklad výpočtu: kolik vám každý poskytovatel zaručí
Níže uvádíme příklad výpočtu pro orientaci. Konkrétní výše garantovaného nájemného se vždy stanoví na základě individuální prohlídky bytu a aktuální situace na trhu v dané lokalitě.
Interaktivní kalkulačka je k dispozici na webu Otiwilium. Zadejte město a výši tržního nájmu — kalkulačka zobrazí garantované částky pro všechny varianty dostupných poskytovatelů ve vaší lokalitě.
📊 Příklad výpočtu: tržní nájem 20 000 Kč/měsíc, Praha nebo Brno
| Poskytovatel / varianta | Odměna | Dostanete / měsíc | Krytí prázdného bytu |
|---|---|---|---|
| BE – Výnos | 11 % | 17 800 Kč | 1 Kč (nekryto) |
| BE – Jistota | 14 % | 17 200 Kč | 10 320 Kč (60 %) |
| BE – Komfort | 17 % | 16 600 Kč | 16 600 Kč (100 %) |
| IN – Garant | 12 % | 17 600 Kč | 1 Kč (nekryto) |
| IN – Garant Plus | 16 % | 16 800 Kč | 8 400 Kč (50 %) |
| IN – Garant Fix | fixní | smluvená částka | fixní dle smlouvy |
| GN – Úspora | 14 % | 17 200 Kč | až 10 320 Kč (60 %) |
| GN – Garance | 20 % | 16 000 Kč | 16 000 Kč (100 %) |
BE = Bohemian Estates, IN = Ideální nájemce, GN = Garantovaný nájem. Výpočty vychází z tržního nájmu 20 000 Kč. Skutečná výše garantovaného nájemného se stanoví individuálně.
Na co si dát pozor při výběru garantovaného nájmu
Poskytovatelé garantovaného nájmu používají zdánlivě podobná slova pro podmínky, které se ve skutečnosti zásadně liší. Než podepíšete smlouvu, důkladně si projděte těchto šest oblastí.
Neplatič vs. prázdný byt — nejčastěji zaměňovaný rozdíl
Toto je pravděpodobně nejdůležitější rozlišení celého produktu. Neplatící nájemník a prázdný byt jsou dvě odlišné situace s odlišným krytím:
- Neplatící nájemník: byt je fyzicky obsazen, podnájemník ale neplní svůj závazek platit. Ve všech variantách všech tří srovnávaných poskytovatelů dostanete nájemné i v této situaci dál.
- Prázdný byt: byt není obsazen žádným podnájemníkem. Krytí se liší podle varianty — od symbolické 1 Kč (v praxi nekryto) až po 100 % předchozího nájemného.
Praktický příklad: váš stávající podnájemník odejde v říjnu. Nový nastoupí v prosinci. Kdo zaplatí listopadový nájem? Záleží na variantě: u Výnosu (BE) nebo Garanta (IN) nedostanete prakticky nic, u Komfortu (BE) nebo Garance (GN) dostanete 100 %.
Od kdy vám skutečně chodí první platba
Všichni tři srovnávaní poskytovatelé začínají platit od obsazení prvního podnájemníka. To ale neznamená od podpisu smlouvy — v praxi může uplynout 2–6 týdnů, než je byt zainzerován, prohlédnut a obsazen. V tu dobu nedostanete nic.
Výjimka: Garantovaný nájem explicitně garantuje, že platba přijde nejpozději do 2 kalendářních měsíců od převzetí bytu — a to bez ohledu na to, zda byl byt do té doby obsazen. Toto je konkrétní a ověřitelný závazek, který ostatní dva poskytovatelé v takové podobě neformulují.
Výpovědní lhůta
Bohemian Estates a Ideální nájemce mají výpovědní lhůtu 3 měsíce, Garantovaný nájem 4 měsíce. Lhůta standardně začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Délka smlouvy — kratší není vždy výhodnější
Bohemian Estates uzavírá smlouvy standardně na 1 rok, Ideální nájemce na 2–3 roky, Garantovaný nájem na 2–10 let. Roční smlouva vypadá jako výhoda (větší flexibilita), v praxi ale přináší nevýhody: každý rok znovu vyjednáváte podmínky a nový podnájemník znamená nové riziko.
Naopak smlouva na 5 nebo 10 let dává poskytovateli prostor investovat do bytu a do dlouhodobého vztahu s podnájemníkem. U stabilního investičního bytu, který neplánujete prodávat, je delší smlouva zpravidla výhodnější — poskytovatel má větší motivaci byt dobře spravovat.
Strop odměny — proč ho žádný z velkých hráčů nemá
Všichni tři srovnávaní poskytovatelé nemají strop odměny. Odměna roste lineárně s výší nájemného — pokud je váš byt pronajat za 40 000 Kč a odměna je 20 %, zaplatíte 8 000 Kč měsíčně, tedy 96 000 Kč ročně.
Někteří menší poskytovatelé (například Trigramm Reality, regionální hráč z Královéhradeckého a Pardubického kraje) mají strop nastaven na 3 500 Kč/měsíc. Pokud spravujete dražší nemovitosti, může být tato alternativa zajímavá — za cenu užšího geografického pokrytí a menšího portfolia.
Garance stavu bytu — co zahrnuje a co ne
Všichni tři srovnávaní poskytovatelé garantují vrácení bytu ve stavu, v jakém ho převzali, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Klíčové slovo je „běžné opotřebení“ — každý ho vykládá trochu jinak.
Prevence je důležitější než záruky: čím podrobnější je předávací protokol při převzetí bytu, tím snadněji se prokazují škody při vrácení. Garantovaný nájem deklaruje cca 500 detailních fotografií při přejímce. Ptejte se, kolik fotografií a jaký typ protokolu konkrétní poskytovatel pořizuje.
12 otázek, které si položte před podpisem smlouvy o garantovaném nájmu
Zeptejte se na ně každého poskytovatele, kterého zvažujete — a sledujte, jak konkrétní a jednoznačné dostanete odpovědi.
- Kryje vybraná varianta prázdný byt, nebo jen neplatiče? V jaké výši a od kdy přesně?
- Od kdy přesně začínáte platit — od podpisu smlouvy, nebo od prvního podnájemníka? Co se děje, pokud byt stojí prázdný první dva měsíce?
- Jak dlouho průměrně trvá obsadit byt v mé konkrétní lokalitě? Máte data z minulých obsazení?
- Jak velké je vaše portfolio a kolik let na trhu působíte? Mohu hovořit s referencí — klientem, který s vámi spolupracuje déle než 3 roky?
- Za jakých podmínek mohu smlouvu ukončit před uplynutím sjednané doby? Jsou s tím spojeny jakékoli sankce?
- Je ve smlouvě inflační doložka — automatické navyšování nájemného v souladu s inflací?
- Jak probíhá kontrola bytu, jak často a kdo výsledky dokumentuje? Dostanu fotografie po každé kontrole?
- Jak postupujete při škodách nad rámec běžného opotřebení — kdo je hradí, v jakém rozsahu a jak rychle?
- Je ve smlouvě možnost výpovědi z mé strany bez udání důvodu? Může smlouvu vypovědět i poskytovatel?
- Máte vlastní technický tým a řemeslníky, nebo najímáte externě? Jak rychle jste schopni reagovat na havárii?
- Kdo je moje konkrétní kontaktní osoba a jaká je garantovaná reakční doba?
- Jak funguje vyúčtování energií a služeb s podnájemníkem — kdo ho zajišťuje a kdo nese riziko přeplatku nebo nedoplatku?
Garantovaný nájem podle města: kde kdo působí
Dostupnost garantovaného nájmu se výrazně liší podle lokality. Na podstránkách níže srovnáváme vždy jen ty poskytovatele, kteří v daném městě reálně působí a mají servisní zázemí.
| Město | Bohemian Estates | Ideální nájemce | Garantovaný nájem |
|---|---|---|---|
| Praha | ✓ | ✓ | ✓ |
| Brno | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ostrava | ✓ | ✓ | ✓ |
| Olomouc | ✓ | ✓ | ✓ |
| Plzeň | ✓ | ✓ | — |
| Hradec Králové | ✓ | ✓ | — |
| Zlín | ✓ | — | ✓ |
| Liberec | ✓ | ✓ | — |
| České Budějovice | ✓ | ✓ | — |
| Kladno | ✓ | ✓ | — |
| Vyškov | — | — | ✓ |
— = poskytovatel v daném městě dle dostupných informací nepůsobí nebo nepotvrdil přímou přítomnost. Bohemian Estates pokrývá krajská města obecně — přesný rozsah ověřte přímo.
Často kladené otázky o garantovaném nájmu
Je garantovaný nájem legální?
Ano, garantovaný nájem je zcela legální forma správy nemovitosti. Právní základ tvoří nájemní smlouva mezi majitelem a poskytovatelem (§ 2235 a násl. OZ) a podnájemní smlouva mezi poskytovatelem a koncovým nájemníkem (§ 2274 a násl. OZ). Jako majitel vystupujete výhradně v roli pronajímatele vůči firmě — s podnájemníkem žádný právní vztah nemáte.
Kolik garantovaný nájem skutečně stojí oproti pronájmu na vlastní pěst?
Odměna poskytovatele (11–20 % z nájemného) vypadá na první pohled jako vysoký náklad. Realistické srovnání ale musí zahrnout i skryté náklady pronájmu bez správy:
- Průměrná neobsazenost bytu v ČR se pohybuje okolo 20–30 dní ročně — při nájmu 20 000 Kč to je 13 000–20 000 Kč ušlého příjmu ročně.
- Jeden problémový nájemník (neplatič nebo nadměrné poškození) může stát majitele 50 000–150 000 Kč a několik měsíců nervů.
- Čas strávený správou bytu: inzerce, prohlídky, vyúčtování, opravy, komunikace. Realisticky 40–80 hodin ročně, u problematického nájemníka výrazně více.
Při nájmu 20 000 Kč a odměně 14 % zaplatíte 33 600 Kč ročně. Pokud vám garantovaný nájem ušetří byť jeden měsíc neobsazenosti a jeden větší spor za pět let, matematika vychází přibližně nastejno — s tím, že máte klid.
Mohu byt prodat, když mám smlouvu o garantovaném nájmu?
Technicky ano — prodej nemovitosti je možný i s probíhající nájemní smlouvou. Kupující ale byt kupuje včetně existujícího smluvního závazku vůči poskytovateli garantovaného nájmu. Nájemní smlouva na kupce přechází automaticky (§ 2224 OZ). Výpovědní lhůta platí i pro nového majitele. Pokud plánujete prodej, vždy si pečlivě přečtěte podmínky předčasného ukončení smlouvy ještě před jejím podpisem.
Co se stane, když poskytovatel garantovaného nájmu zkrachuje?
Toto je legitimní riziko, které je potřeba brát vážně. Nájemní smlouva mezi vámi a poskytovatelem nezaniká automaticky insolvencí — stáváte se věřitelem v insolvenčním řízení. Pokud poskytovatel přestane platit, máte právo smlouvu ukončit pro prodlení nájemce (§ 2288 OZ). Praktická doporučení: ověřte si velikost portfolia, délku působení na trhu a zda firma nemá veřejně dostupné záznamy o exekucích nebo insolvenci (insolvenční rejstřík, ARES).
Vztahuje se garantovaný nájem i na starší byty v horším stavu?
Záleží na poskytovateli a konkrétním stavu bytu. Jako pravidlo platí: čím horší stav, tím nižší garantované nájemné nebo přísnější podmínky převzetí. Všichni tři srovnávaní poskytovatelé podmínku stavu řeší individuálně na prohlídce — žádný z nich nemá pevný standard, pod který byt nepřevezme. Starší panelové byty jsou standardní součástí jejich portfolií.
Jak se příjem z garantovaného nájmu daní?
Příjem z garantovaného nájmu se daní stejně jako klasický příjem z pronájmu podle § 9 zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů. Jako majitel zdaníte nájemné, které od poskytovatele dostáváte — tedy garantovanou smluvní částku, nikoli tržní podnájem. Můžete uplatnit výdaje skutečné nebo paušální (30 % z příjmů, max. 600 000 Kč). Konzultaci s daňovým poradcem doporučujeme vždy, pokud máte více nemovitostí nebo kombinujete více zdrojů příjmů.
Mohu sjednat garantovaný nájem na byt zatížený hypotékou?
Ano, hypotéka nezakazuje pronájem ani garantovaný nájem. Je ale třeba ověřit podmínky konkrétní banky — některé banky vyžadují souhlas se změnou nájemce nebo informování o uzavření smlouvy s třetí stranou. Garantovaný nájem jako takový není pro banky překážkou, protože vy jako majitel zůstáváte vlastníkem nemovitosti a příjem z pronájmu obvykle zlepšuje vaši platební schopnost vůči bance.
Je garantovaný nájem výhodný i pro nájemníka?
Z pohledu koncového nájemníka (podnájemníka) má garantovaný nájem svá specifika. Výhody: komunikace s profesionální firmou místo individuálního majitele, rychlejší řešení technických závad, standardizované smlouvy a transparentní podmínky. Nevýhody: méně prostoru k individuální dohodě (délka smlouvy, podmínky chovu zvířat apod.) a vědomí, že byt mohou kdykoliv prohlédnout i zástupci správce. Pro podnájemníka, který preferuje stabilitu a spolehlivost nad flexibilitou, jde zpravidla o výhodný model.
Podívejte se na další užitečná shrnutí
Metodika srovnání
Srovnání bylo sestaveno na základě mystery shoppingu provedeného v březnu 2026. Všech dvanáct oslovených poskytovatelů garantovaného nájmu obdrželo standardizovaný dotazník o devíti kritériích: ceník a varianty, dostupnost služeb, postup při neplatiči, krytí prázdného bytu, zahájení plateb, délka smlouvy, výpovědní lhůta, garance stavu bytu a jistota plateb (velikost portfolia).
Do hlavního srovnání byli zařazeni tři poskytovatelé, kteří splňují obě kritéria zároveň: největší portfolio spravovaných bytů a nejširší geografické pokrytí alespoň ve třech krajích. Ostatní oslovení poskytovatelé budou zohledněni v lokálních srovnáních podle měst.
Data jsou aktualizována průběžně — pokud jste poskytovatel a vaše podmínky se změnily, kontaktujte nás. Poslední aktualizace: březen 2026.
Právní podklady
- Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník – § 2224, § 2235 a násl. (nájem bytu), § 2274 a násl. (podnájem), § 2288 (výpověď pronajímatele) – zakonyprolidi.cz
- Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů – § 9 (příjmy z pronájmu) – zakonyprolidi.cz
Kalkulačka garantovaného nájmu
Zadejte výši tržního nájmu a lokalitu — kalkulačka vám okamžitě zobrazí, kolik dostanete od každého poskytovatele a jak kryjí klíčová rizika.
Zadejte odhadovaný tržní nájem ve vaší lokalitě. Výsledky jsou modelové — konkrétní nabídka závisí na prohlídce bytu.
Dostupnost poskytovatelů se liší podle města. V lokalitách bez pokrytí zobrazujeme dostupné alternativy.
⚠️ Upozornění: Výše garantovaného nájemného se stanoví individuálně na základě prohlídky bytu a aktuální situace na trhu. Kalkulačka zobrazuje modelové hodnoty pro orientaci.